主页 > 要闻 > 正文

北京二手房市场:7月量涨价跌,未来价格上涨动力不足

点评

玉溪广播电台 2020-08-07 19:46

原标题:北京二手房市场:7月量涨价跌,未来价格上涨动力不足

随着疫情得到控制,购房需求进一步释放,7月北京二手房市场呈现量涨价跌的态势。业界预计,未来市场价格上涨动力不足,交易量和价格将出现小幅波动。

贝壳研究院最新统计数据显示,今年7月份,北京二手房成交量环比增长了6.6%,同比增长35.2%。

由于疫情再起,北京二手房市场走出了与其他城市不同的复苏节奏。6月第三周北京成交量环比下降4成。此后疫情得到控制,市场需求逐渐回暖,成交量连续五周环比增加。7月后半月需求释放渐入平台期,周度成交环比涨幅收窄5%以内。

7月北京疫情得到控制,刚需率先集中释放。贝壳研究院数据显示,7月带客户看房量环比增长34%,450万元(人民币,下同)以下房源环比增长率高于750万元以上房源近4个百分点。在成交方面,450万元以下房源成交占比较6月提升3个百分点。

在价格方面,贝壳研究院数据显示,7月份,北京二手房成交均价环比继续下跌3.1%,跌幅扩大。贝壳研究院分析认为,二手房成交均价下行主要受西城“多校划片”政策落地的影响。

2017年,北京城六区幼升小实行“多校划片”,明确“六年一学位”的政策在朝阳、东城、海淀、石景山、丰台等区域陆续推进,而西城区则在今年7月底执行此项政策。

在“7·31”大限来临之前,西城区学区房迎来了“最后的疯狂”,带动了北京二手房交易量的大幅攀升。贝壳研究院数据显示,今年5月,北京二手房网签量约1.59万套,环比增加20.5%,同比增长15.2%。

随着“多校划片”政策在西城落地,学区房价值有所弱化,二手房成交量出现大幅下跌。贝壳研究院数据显示,7月西城区成交量较5月下跌64%。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,在政策刺激下,西城区的购房需求于5月中上旬持续释放,随后开始深度回落。从长期看,“多校划片”政策给西城区的二手房带来短期波动,未来市场将逐渐回落企稳。

针对未来北京二手房走势,许小乐分析,预计8月份成交量将会小幅下降,整体市场有望在三季度末实现年度累计成交同比回正。至于价格方面,在市场预期不强的情形下,均价上涨动力不足,预计呈下跌趋势。

也有专家认为,目前疫情尚未完全解除,楼市调控政策没有丝毫松动,7月过后北京二手房市场将大概率进入横盘企稳,量价小幅波动的状态。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

本文链接:http://www.yxradio.net/p/202008552.html

阅读延展
相关智库科技新闻阅读

德云社付不起工资!岳云鹏郭麒麟综艺不停,于谦都带老婆出来挣钱

前不久,岳云鹏在某档综艺节目中与嘉宾聊天时提及德云社目前处境艰难,岳云鹏表示自己自春晚之后没再说过一场相声。有的师兄弟因为没法开箱,现在还在老家没有回来,甚至有几个师兄弟都去找别的工作了。

36岁女星豪宅罕曝光,独栋别墅带超大花园,本人却用百元化妆品?

8月6日,陈彦妃在社交平台晒出倡导健康生活的视频,视频中的她一身运动装扮,打算外出跑步,不过却意外曝光了自己的豪宅。

科技传媒网每日精选阅读

俞飞鸿太抢风头,马思纯脸都不露?《第一炉香》剧照争议太多

由许鞍华导演的电影《第一炉香》发布了一组剧照,第一张剧照中一炉点燃的沉香馥郁缱绻,马思纯饰演身着学生装的葛薇龙着一双复古高跟鞋,只能看到两条令人遐想的小腿。而放浪不羁的公子乔琪乔,由彭于晏饰演,剧照中的他已经露出了半截穿着白色背心的身子。几张剧照中,最引人注目的是就是风姿绰约俞飞鸿,红唇黑帽,蕾丝面纱遮颜,谁看了不倒吸一口冷气,直呼姐姐我可以!

59岁刘德华近照曝光,面容苍老皮肤黝黑满脸皱纹,男神颜值降太多
微信
微博
RSS